Все про Пифы, инвестирование денег в ПИФы

ПИФ (паевый инвестиционный фонд) - учреждается для того, чтобы в нем располагались средства многих частных вкладчиков (вкладчиков ПИФов называют пайщиками) для последующих вложений в различные инвестиционные инструменты. ПИФом распоряжается УК в соответствие с инвестиционной декларацией, т. е. инструкциями, каковые предопределяют, куда могут быть инвестированы средства фонда, а куда не могут.

К управляющей компании (УК) согласно законодательству предъявляются установленные законом требования, которым УК обязана удовлетворять в неукоснительном порядке.

Требования к УК таковы:

УК должна быть организована в виде ЗАО, ОАО, ООО, или общества с дополнительной ответственностью.

УК не должна иметь в числе участников Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждений.

УК имеет право сочетать деятельность по распоряжению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами исключительно с деятельностью по доверительному управлению ценными бумагами и управлению страховыми резервами страховых компаний.

УК должна располагать собственными средствами в размере не меньше устанавленного федеральным органом исполнительной власти размера (по меньшей мере 30 миллионов руб.).

УК обязана обеспечить баланс величины своих средств и суммарной стоимости активов (инвестиционных резервов) пенсионных резервов негосударственных пенсионных фондов ,активов паевых инвестиционных фондов, акционерных инвестиционных фондов , которые находятся в ее управлении, на уровне не меньше установленного федеральным органом исполнительной власти.

УК должна иметь лицензию на деятельность по управлению негосударственными пенсионными фондами, инвестиционными фондами и ПИФами.

ПИФы подразделяются на несколько разновидностей, в зависимости от типов вложений пайщиков:

  • ПИФы недвижимости
  • ПИФы облигаций
  • ПИФы акций
  • ПИФы фондов
  • ПИФы смешанных инвестиций
  • ПИФы денежного рынка
  • ПИФы прямых или венчурных инвестиций и т.п

Имеется и другая систематизация ПИФов:

  • закрытые ПИФы
  • открытые ПИФы
  • интервальные ПИФы

Разновидности ПИФов зависят от возможности приобретения и погашения паев.

Открытые паевые инвестиционные фонды (ОПИФы)

Такие ПИФы продают и принимают к погашению паи в любые рабочие дени Это самые распространенные типы ПИФов в настоящее время. К ОПИФ относится каждый второй фонд. Пайщикам намного спокойней осуществлять вложения в открытые ПИФы, потому что они в любое время могут вернуть вложенные средства. Правда, за спокойствие приходится платить пониженной доходностью, ибо для обеспечения возможности изъятия средств в любое рабочее время, средства фонда должны быть размещены в наиболее ликвидные, а следовательно менее доходные инвестиционные инструменты. Уровень риска у ОПИФ ниже, чем у закрытых и интервальных.

Интервальные паевые инвестиционные фонды (ИПИФы)

ИПИФы реализуют паи и принимают их к погашению лишь несколько раз в год в установленные промежутки времени, обычно это интервалы по две недели 4 раза в год. Таковых фондов приблизительно четверть от всех ПИФов. Большинство интервальных фондов — это ПИФы акций или смешанных инвестиций. Эти ПИФы могут вкладывать часть средств в более доходные, но менее ликвидные инструменты инвестирования, ибо известно, что пайщики могут приходить не каждый день, а только раз в квартал. Вследствие этого доходность таких фондов обычно выше, чем открытых ПИФов. Сегодня паи отдельных интервальных ПИФов без затруднений торгуются на бирже, вы легко можете их купить или продать в рабочие дни, не дожидаясь открытия интервала.

Закрытые ПИФы (ЗПИФы)

По большей части являются фондами недвижимости, существуют ЗПИФы прямых инвестиций, венчурных инвестиций и т. д. По размерам привлекаемых средств ЗПИФы занимают лидирующее положение. Это происходит из-за точо, что минимальный порог вхождения обычно намного превышает порог для интервальных и открытых ПИФов. ЗПИФы создаются на установленный срок, от 1 до 15 лет. ЗПИФы заметно отличаются от открытых или интервальных ПИФов.

Паи закрытых фондов можно приобрести исключительно при образовании фонда, а погасить при завершении деятельности фонда. Число инвестиционных паев ЗПИФа ограничено и повышается только лишь в случае добавочного выпуска паев. Однако паи ЗПИФов могут крутиться на бирже, а также сама УК может устроить покупку и продажу паев уже созданного ПИФа, организуят тем самым их вторичное обращение. По закону, ЗПИФы не имеют ограничений в доле инвестиций в ценные бумаги одного эмитента, тогда как для открытых и интервальных фондов лимитирование составляет 15% от активов.

Про другие ограничения работы ПИФов будет рассказано ниже.

Вкладчик ЗПИФа может вносить, кроме денежных средств, недвижимое имущество, и имущественные права на недвижимое имущество или иное имущество, согласно Правилам доверительного управления фондом.

При инвестировании средств в ПИФ, вы становитесь владельцем части ПИФа-пайщиком. Смысл получения прибыли- приобретать пай по низкой цене, а продавать по более высокой. Деятельность управляющих компаний по управлению ПИФами, регулируется такими организациями:

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР)

ФСФР производит государственный контроль за деятельностью УК, функцией последних является распоряжение активами, выдача и погашение паев. Кроме ФСФР, деятельность УК проверяют надлежащие независимые организации, которые подлежат неукоснительному государственному лицензированию в ФСФР.

Специализированный депозитарий

В нем держатся активы управляющей компании, он осуществляет проверку доходов и расходов УК, наблюдает за соблюдением УК законодательства и правил ПИФа. Если сделка, проводящаяся УК, не отвечает правилам фонда, спецдепозитарий запретит ее проведение.

Кроме того, в результате надзора спецдепозитария сводится к минимуму вероятность жульничества со стороны УК: если УК примет решение закрыться или исчезнуть, средства вкладчиков останутся невредимыми, ибо УК не имеет доступа к активам фонда без разрешения депозитария.

Специализированный регистратор

Он ведет реестр обладателей инвестиционных паев ПИФа (учетывает вкладчиков и количество принадлежащих им вкладов).

Аудитор

Поводит самостоятельные аудиторские проверки не реже 1 раза в год. Аудиту подлежит бухгалтерский учет УК, учет в отношении собственности ПИФа, расчет цены пая, сделки с собственностью ПИФа и т. д. Оценщик, оценивающий стоимость имущества ПИФа.

Основные издержки инвестиций в ПИФы

Наценка при приобретении паев, обыкновенно 1-1,5% от суммы инвестиций, но может и не взиматься вообще. Чем больше сумма инвестирования, тем меньше надбавка.

Расходы на оплату услуг управляющей компании, депозитария и т.д., составляют до 8% в год.

Скидка в случае выхода из ПИФа, если вы держали средства в фонде менее полугода или года, до 3%. Чем больше срок вложения средств, тем меньше скидка. Обычно, продержав вклад больше года, вы не будете платить скидку.

Налог 13% при выходе из ПИФ с прибыли.

Разновидности ПИФов более подробно:

ПИФы акций

Такие ПИФы инвестируют средства вкладчиков по преимуществу в акции, и поэтому данный тип фондов самый рискованный, но и более доходный.

Акция — это ценная бумага, которая дает право ее обладателю на приобретение доли от прибыли компании в виде дивидендов, а также на участие в управлении компанией и на долю имущества, остающегося вслед за тем, как компания ликвидируется.

Существуют два типа акций — привилегированные и обыкновенные, их различают по праву голосования на собраниях акционеров и правам на гарантированную прибыль.

Обыкновенные акции дают право голосовать на собрании акционеров, но прибыль по этим акциям негарантирована и зависит от итогов работы компании.

Привилегированные акции напротив, гарантируют зафиксированные дивиденды, но не дают права голоса . ПИФы акций подразделяются дополнительно на несколько категорий, в зависимости от типов акций, в которые вкладывают средства пайщики.

ПИФы акций, т. е. фонды, которые вкладывают средства главным образом в акции самых , крупных, известных и стабильных российских компаний (в "голубые фишки").

Индексные ПИФы — это фонды, тоже инвестирующие в "голубые фишки", но точно в таких же пропорциях, что и индекс РТС (Российская Торговая Система) или ММВБ (Московская Межбанковская Валютная Биржа).

Если в наименовании ПИФа наличествует "РТС" или "ММВБ", то это индексный ПИФ, в противном случае, это элементарный фонд акций, каковой может вкладывать средства в "голубые фишки" в произвольной пропорции.

ПИФы отраслевые, которые вкладывают средства по преимуществу в акции компаний из определенной отрасли, например нефтегазовой, финансового или потребительского сектора экономики и т. д.

ПИФы акций второго эшелона (или перспективных акций, акций роста, и др.), каковые инвестируют по преимуществу в недооцененные компании, обыкновенно региональные. Акции второго эшелона являются более рискованными, но и более доходны.

Другими словами, вариантов на тему ПИФов акций возможно очень много, они зависят от инвестиционной декларации фонда.

ФСФР жестко ограничивает, в акции коих компаний и какую долю средств распоряжающиеся менеджеры имеют право инвестировать. Например, нельзя вкладывать средства более 15% от средств фонда в акции одной компании. Кроме этого, средства ПИФа акций могут быть вложены исключительно в компании, укладывающиеся в регламентированный список ФСФР. Кроме того, средства ПИФов акций обязаны в неукоснительном порядке не менее 2/3 квартала быть хотя бы наполовину вложены в акции российских компаний. Другие ограничения отсутствуют, ПИФы акций могут быть проинвестированы в такие инструменты:

  • Денежные средства, в том числе иностранную валюту, на счетах и во вкладах в кредитных организациях
  • Облигации иностранных коммерческих организаций
  • Государственные ценные бумаги РФ, субъектов РФ и муниципальные ценные бумаги
  • Ценные бумаги иностранных государств и международных финансовых организаций
  • Акции иностранных акционерных обществ.
  • Облигации российских эмитентов
  • Акции российских ОАО

ПИФы облигаций

Этот тип противоположен ПИФам акций, в виду того, что подразумевает низкий риск и небольшую доходность. Средства ПИФов облигаций вкладываются в основном в облигации.

Облигация — ценная бумага, которая удостоверяет право владельца этой бумаги на приобретение ее номинальной цены (сколько указано в самой облигации) с процентами в заблаговременно установленный срок. Облигация является менее рискованной ценной бумагой, чем акция, так как: Проценты выплачиваются в ясно отмеченный срок.

Проценты по облигациям выплачивают независимо от итогов деятельности компании, они выплачиваются в первостепенную очередь, перед выплатой дивидендов по акциям.

По облигации заблаговременно установлен фиксированный процентный доход | при устранении компании в первую очередь рассчитываются с владельцами облигаций, а уже потом — акций.

Поэтому, риски вложений в облигации гораздо меньше, чем инвестиции в акции.

В зависимости от того, кто выпускает облигацию, облигации подразделяются на :

муниципальные корпоративные государственные на облигации зарубежных компаний или государств

В зависимости от сроков погашения облигации разделяются на краткосрочные, до 3 лет, среднесрочные, до 7 лет и долгосрочные, свыше 7 лет.

В зависимости от выплат эмитента по выпущенным облигациям, различают: Купонные облигации, по каким в течение отдельного периода делаются процентные выплаты, а номинальная цена выплачивается во время погашения. При этом размер купона (процента по облигациям) может быть фиксированным или плавающим. Бескупонные облигации, по каким проценты выплачиваются исключительно в момент погашения облигации совместно с ее номинальной ценой.

Облигации с нулевым купоном, по ним выплачивается единственно их номинальная цена без процентов, но реализовываются они со "скидкой", именуемой дисконтом. Смысл действия — приобрести облигацию по более низкой цене, а сбыть по номиналу.

Несомненно, что доходность по облигациям более предсказываема, чем по акциям, оттого ПИФы облигаций не так рискованны с точки зрения вкладов, чем ПИФы акций. Хотя совсем не непреложно, что ПИФы облигаций вкладывают средства единственно в российские облигации, фонды могут до 40% средств адресовать в акции, что приумножит риск, но и увеличит прибыльность инвестиций в аналогичные фонды.

В зависимости от того, в какие конкретно облигации по большей части вкладываются средства , ПИФы облигаций различают еще по некоторым признакам:

ПИФы облигаций (фонды, инвестирующие главным образом в облигации самых популярных, больших и устойчивых российских компаний (в "голубые фишки")).

Индексные ПИФы— тоже вкладывают деньги в "голубые фишки", но точно в такой же пропорции, как и индекс российских облигаций.

Еще нужно учитывать, что и для ПИФов облигаций сказывается ограничение ФСФР, в соответствии с каковым не разрешается вкладывать средства больше 15% средства фонда в облигации одной компании. В государственные ценные бумаги одного выпуска разрешено инвестировать до 35% цены активов.

ПИФы смешанных инвестиций

Такие ПИфы могут вкладывать средства и в акции, и в облигации, делаясь в один промежуток времени более сходными с ПИФами акций, а в иной период — с ПИФами облигаций. Они более мобильны, что обеспечивает им равновесие между риском и доходностью. Фонды смешанных инвестиций могут вложить в акции до 70% своих активов.

ПИФы денежного рынка

Такой тип ПИФов схож по балансу риска и доходности с ПИФом облигаций, каковой вкладывает деньги единственно в облигации, ПИФы денежного рынка вкладывают средства главным образом в государственные облигации, корпоративные облигации, банковские депозиты и т. д. Вкладывать средства в акции ПИФам денежного рынка не разрешается. Этот тип фонда необходим как альтернативный депозиту, ибо забирать средства из такого ПИФа можно в любой день без утраты процентов. Кроме этого, в случае неблагоприятной обстановки на рынке, можно перебросить средства в подобный ПИФ, а потом возвратить сбережения в более рискованные фонды, вместо того чтобы просто реализовать в поспешности все паи.

ПИФы фондов

Такие ПИФы вкладываю деньги в иные ПИФы, а также в акции, облигации и т. д., осуществляя за вас работу по подбору наилучших фондов. В итоге вы приобретаете готовый портфель из разнообразных ПИФов, а также прочих инвестиционных инструментов, доступных и обычным ПИФам. Здесь есть и минус — вы будете нести затраты на управление в двойном масштабе, так как уплачиваете как УК, распоряжающейся вашим ПИФом, так и всем УК, правящим ПИФами, куда вкладываются средства вашего ПИФа фондов. Для ПИФов фондов работают установленные ограничения - они имеют право вкладывать средства в паи исключительно открытых и интервальных ПИФов (не закрытых), а также не могут вкладывать средства в паи других ПИФов фондов.

ПИФы прямых инвестиций, венчурные ПИФы.

Этот тип фондов вкладывает средства в компании. Разница между этими фондами:

Венчурные ПИФы на порядок более рискованы, чем ПИФы прямых инвестиций, они инвестируют в юные, раскручивающиеся компании в ожидание увеличения их стоимости. Порой инвестиции в венчурные ПИФы могут принести громадную прибыль, но есть риск лишиться всего, что было инвестировано в подобный ПИФ.

ПИФы прямых инвестиций вкладывают средства в более устойчивые компании, какие уже имеются на рынке, а не в исключительно образующиеся, молодые компании. Подобные фонды неизменно имеют отношение к типу закрытых фондов, которые основываются не на один год и войти или выйти из каких на стадии от формирования до окончания работы фонда сложно.

Ипотечные ПИФы

Ипотечные фонды — это новейший вид ПИФов на российском рынке, но внимание к ним все растет совместно с ростом спроса на ипотечное кредитование в России.

Смысл деятельности ипотечных ПИФов содержится в следующем: на основе выданных ипотечных кредитов банки или Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выпускают закладные, свидетельствующие о праве их владельца на приобретение основной суммы кредита и процентов по нему. Банки реализуют эти закладные ипотечному фонду и перечисляют в фонд все платы по кредитам, какие заемщики каждый месяц привносят в банк. Из обретаемых от банков и АИЖК средств ипотечный ПИФ выплачивает собственным пайщикам инвестиционную прибыль. По этой технологии банки получают назад отпущенные кредиты, так как ПИФ выкупает их закладные, а ипотечные ПИФы, приобретают потенциал методом покупки долга, получить на приобретенных у банков и АИЖК кредитах.

ПИФы недвижимости

Этот вид ПИФов наличествует исключительно в виде ЗПИФов на российском рынке уже три года. ЗПИФы вкладывают средства в проекты, которые связаны с поиском, строительством и последующей сдачей в аренду объектов недвижимости в любом регионе РФ или их перепродажей. Вкладчик принимает участие в прибыли от реализации такого проекта, которая получается в результате роста стоимости недвижимости и арендными платежами. В зависимости от того, за счет чего закрытый ПИФ будет приобретать главный доход, закрытые ПИФы делятся на две большие группы:

1. Рентные ПИФы, занимающиеся приобретением и эксплуатацией готовых предметов коммерческой недвижимости с целью получить рентный доход. Риск у подобного вида закрытых ПИФон самый малый и содержится лишь в возможности не найти арендатора, потому капиталовложения в рентные ПИФы — более надежны, чем в прочие виды закрытых ПИФов.

2. Строительные (девелоперские) ПИФы занимаются постройкой и реализацией объектов жилой и коммерческой недвижимости. Наличествует возможность ошибаться с направленностью использования объекта или неверно назначить стоимость постройки объекта, так что инвестиции в такого рода закрытые ПИФы более рискованы, чем в рентные. Тем не менее основополагающая масса фондов на настоящий момент — именно строительные.

Если сопоставить рентные и девелоперские ПИФы по их доходности, то мы получим вытекающую картину: девелоперские фонды, какие функционируют сейчас, представляют доходность порядка 25-37% годовых в рублях в зависимости сзт типа фондов, рентные фонды — 15-25%.

По предоставленным данным Национальной лиги управляющих (НЛУ), численность созданных ЗПИФов за 2007 г. выросло со 150 до 270. При этом цена чистых активов (СЧА) возросла с 76,8 млрд до 143 млрд руб. — это практически удвоение средств, что свидетельствует об усиленном раскручивании отрасли. Около 30% всех ПИФов в России на сегодняшний день составляют фонды недвижимости.

Условно все ЗПИФы недвижимости можно поделить на рыночные и нерыночные. Из рыночных, пожалуй, надлежит выделить те, паи каковых активно обращаются на ММВБ: их без затруднений можно продать, что очень благоприятно — не надо в течение нескольких лет ожидать закрытия фонда, или купить. Многие из них обладают достаточно демократичной ценой пая — около 1000 руб.

Так как фонд закрытый, то купить пай можно лишь во время создания фонда, а продать в пору расформирования: цена пая возросла, и вы приобрели доход. Выйти из ПИФа можно по завершении периода работы фонда. Можно войти и выйти из ПИФа во время с момента основания фонда до завершения его работы, приобретя или реализовав его паи на бирже или через УК, но эта операция пока затруднительна: не все фонды являются рыночными. Подобным образом, вложения в ПИФ недвижимости долгосрочные. Большинство фондов обладает наименьшим порогом вхождения: 50 000 - 200 000 руб, но есть и меньшие, и большие суммы.

Затем, по мере работы фонда, дольщикам может выплачиваться систематический доход, обыкновенно 10-14% в год, но это функционирует не во всех ПИФах недвижимости. Стоимость паев в отдельных фондах может быть намного меньше цены объекта недвижимости. Получается, что имея сумму меньшую, чем стоимость квартиры или даже чем первоначальный взнос по ипотечному кредиту, вы можете вкладывать деньги в такой инвестиционный инструмент, как недвижимость!

Что может быть соблазнительно с позиции капиталовложений в ЗПИФ для частного инвестора:

  • инвестирование в актив, не так сильно подверженный рыночным колебаниям, как акции
  • диверсификация(распределение) - в состав одного фонда укладываются разнообразные объекты недвижимости
  • свободный выход (по сопоставлению с объектом недвижимости)- допустима продажа паев через биржу или УК. Но, например, открытые фонды облигаций, при немного меньшей доходности более ликвидны
  • ПИФ - не является юридическим лицом, плюс вы не уплачиваете налог на имущество, только налог на прибыток при продаже паев.

подробную информацию о конкретных пифах можно найти на сайте pif.onlinebroker.ru